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    1. 行业首创:全国房地产风险量化评级

      城市/区域/小区、住宅物业风险评级,为你判断风险,稳健决策

      试用申请

      金融信贷解决方案

      房地产开发运营解决方案

      房地产金融风险评级

      “风险量化”高效、安全、合规。五个档次:ABCDE,A风险最低,E风险最高

      300+

      城市

      2911+

      区域

      30万+

      小区

      风险评级原理

      基于房地产估价专业和大数据
      的专利算法

      中估联行2000+专业估价师
      参与测评打分

      房地产估价行业20年
      专业经验

      知名大学院校教授
      专家团队深度研究

      应用场景

      展业辅助决策(贷前)

      提供城市、区域风险评级助力展业决策

      授信辅助决策(贷中)

      提供小区风险评级,评价押品价格合理性、变现能力

      押品管控(贷后)

      评价押品整体质量,快速识别高风险押品

      产品形式

      全国知名领先的机构已经在用,你不想了解一下吗?

      试用申请

      房地产市场风险评级

      城市/区域/小区三类风险评级

      根据城市宏观经济指标、房地产政策、城市房地产市场运行情况,结合城市发展规划、产业布局等,通过合理模式,计算城市合理房价,并与现实房产做比较,依据现实房价与合理房价的偏离度确认风险程度。更有精细至区域及楼盘级别风险评级,多维度揭示风险。

      LBI土地泡沫指数

      ——全国首个土地市场价格泡沫指数

      LBI定义:通过出让地块的真实地价与均衡市场地价的偏差程度来反映出让地块地价泡沫。
      LBI = 真实楼面地价/均衡市场楼面地价-1

      真 实 地 价:

      考虑扣除非商品性房屋(保障房、无偿还建房等)分摊地价后的经营性土地的实际价格。

      均衡市场地价:

      假设土地完全竞争市场供求均衡的价格,其价格水平为运用假设开发法依据房地产价格倒推出的地价。

      城市布局风险分析
      项目开发风险分析
      根据某房企的某个时间段内在全国各个城市的拿地宗数和所在城市的风险评级结果,反映出房企在该时间段内的城市布局风险倾向
      根据某房企在某个时间段内在全国所获地块的LBI值和不同泡沫分档的地块宗数,反映出房地产企业在该时间段内的项目开发风险倾向

      房企布局风格及个性化解决方案

      根据房企土地开发布局风格个性化定制建议

      相对布局风险

      开发风险1

      累积布局风险

      相对布局风险

      开发风险2

      累积布局风险

      相对布局风险

      开发风险3

      累积布局风险

      相对布局风险

      开发风险4

      累积布局风险

      布局进型

      降低布局风险

      综合稳健型

      注意部分城市风险

      开发激进型

      高地价土地需谨慎

      综合保守型

      提高整体土地开发能力

      房地产企业经营及后续拿地建议

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      试用申请
      赢咖平台app 561| 183| 567| 642| 666| 828| 648| 522| 87| 27| 237| 663| 570| 957| 720| 444| 885| 477| 24| 897| 30| 18| 453| 237| 363| 903| 168| 216| 159| 243| 603| 993| 849| 795| 225| 942| 900| 198| 981| 867| 414|